Ovaj dokument predstavlja sažetak uslova korišćenja mini skladišta na adresi Paštrovićeva 1, Beograd (kod Hipodroma). Služi u informativne svrhe; u slučaju razlika, merodavan je potpisani ugovor o zakupu.

1) Predmet zakupa

Zakupac iznajmljuje samostalnu skladišnu jedinicu u okviru hale, u jednoj od raspoloživih veličina: 5, 7, 8, 9, 11, 12, 30, 60, 90 ili 120 m². Prostor je suv i čist, nije klimatizovan, a pristup je omogućen zakupcu 0–24 h.

2) Trajanje zakupa

• Minimalni period: 15 dana
• Maksimalni period: neograničen (produžavanje po dogovoru)
• Zakup se može produžiti, skratiti ili prekinuti u skladu sa ugovorom i raspoloživošću.

3) Cena, depozit i plaćanje

• Standardna cena: 15 € / m² mesečno za ugovore od minimalno 6 ili više meseci. Za ugovore kraće od 6 meseci primenjuje se cena 20 € / m² mesečno.
• Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine; vraća se po iseljenju, uz izmirene obaveze i bez oštećenja/zatečenog otpada.
• Plaćanje: mesečno (po pravilu unapred za naredni period), prema izdatoj ponudi/računu.
• Moguća su korektivna usklađivanja cene (npr. po isteku promotivnog perioda), uz prethodnu najavu.

4) Pristup skladištu

• Pristup 0–24 h isključivo zakupcu (i/ili ovlašćenim licima koje on prijavi).
• Nije potrebna najava za pristup sopstvenoj jedinici.
• Zakupac nema pristup video-nadzoru; video-nadzor koristi obezbeđenje objekta.
• Zakupodavac može privremeno obustaviti pristup u slučaju neplaćanja ili bezbednosnih razloga.

5) Sigurnost objekta

Objekat poseduje fizičko obezbeđenje, alarm, video-nadzor, protivpožarne senzore i hidrantsku mrežu. Zakupodavac ne preuzima obavezu čuvanja konkretne stvari (magacin nije sef); preporučuje se da zakupac po potrebi obezbedi sopstveno osiguranje.

6) Korišćenje prostora i obaveze zakupca

• Prostor je namenjen skladištenju; nije dozvoljeno stanovanje, boravak, proizvodne ili servisne aktivnosti, niti upotreba otvorenog plamena.
• Zakupac je dužan da sam obezbedi i koristi katanac (može ga kupiti i kod nas). Ključeve/šifre čuva i ne deli neovlašćenim licima.
• Zakupac je odgovoran za pakovanje, obeležavanje, slaganje i bezbedno odlaganje predmeta, uz poštovanje prohodnosti prolaza i maksimalnih opterećenja.
• Zakupac je dužan da održava jedinicu čistom i da je vrati u prvobitno stanje (bez otpada i oštećenja).
• Zabranjeno je vršenje bilo kakvih građevinskih izmena bez pismenog odobrenja.

7) Zabranjeni predmeti

Nije dozvoljeno skladištenje: zapaljivih/eksplozivnih materija i gasova pod pritiskom, hemijski opasnih supstanci, kvarljive hrane, predmeta sa jakim mirisima, živih bića/biljaka, oružja i municije, kao i nezakonitih predmeta/dokumenata. Zakupodavac zadržava pravo da odbije prijem robe koja ugrožava bezbednost.

8) Promena veličine skladišta

Tokom zakupa moguće je premeštanje u drugu veličinu, u zavisnosti od raspoloživosti i razlike u ceni zakupa. Troškovi eventualnog premeštanja terete zakupca.

9) Kašnjenje, dugovanja i obustava pristupa

U slučaju kašnjenja sa plaćanjem, zakupodavac ima pravo da:

• naplati zateznu kamatu i/ili troškove opomene,
• privremeno obustavi pristup do izmirenja duga,
• pokrene postupak raskida u skladu sa ugovorom.

10) Raskid i iseljenje

• Pre iseljenja, preporučuje se najava radi organizacije kontrole jedinice.
• Zakupac uklanja sve stvari i predaje jedinicu čistu i bez oštećenja.
• Po potvrdi o stanju i izmirenim obavezama, depozit se vraća u ugovorenom roku.
• Ako zakupac napusti stvari bez dogovora (napuštena roba), zakupodavac postupa u skladu sa ugovorom i zakonom (uskladištenje, zbrinjavanje i/ili prodaja radi namirenja potraživanja, uz troškove na teret zakupca).

11) Odgovornost i viša sila

Zakupac snosi rizik i odgovornost za svoje stvari. Zakupodavac ne odgovara za prirodna svojstva uskladištenih predmeta (kondenzacija, mirisi, habanje i sl.), niti za štete prouzrokovane višom silom (požar, poplava, potres i sl.), osim u meri propisanoj zakonom.

12) Zaštita podataka

Zakupodavac obrađuje osnovne lične podatke zakupca (kontakt, identifikacija, podaci iz ugovora) u svrhu realizacije zakupa i bezbednosti objekta, u skladu sa važećim propisima. Detalji su dostupni u Politici privatnosti.

13) Rešavanje sporova i merodavno pravo

Strane će sporove rešavati sporazumno; u suprotnom, nadležan je sud u Beogradu. Primjenjuje se pravo Republike Srbije.

14) Kontakt

Broj telefona: 061/181-181-3
Email adresa: info@mojeskladiste.rs
Adresa objekta: Paštrovićeva 1, Beograd (kod Hipodroma)